Estimation théorique
Avenue Alexis Godillot,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Alexis Godillot,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 523.000€ et 589.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.230€ et 5.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 1.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 1.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-26 | 15 | IMP SAINT JOSEPH | 3 | 78 | 425 | 415000€ | 5321€ |
2019-07-01 | 2 | RES DU SOLEIL AVE VICTORIA | 5 | 105 | 190 | 340000€ | 3238€ |
2020-02-11 | 3 | RES DU SOLEIL AVE VICTORIA | 5 | 100 | 178 | 410000€ | 4100€ |
2023-06-02 | 3 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 154 | 575 | 660000€ | 4286€ |
2020-06-26 | 17 | IMP SAINT JOSEPH | 6 | 118 | 295 | 465000€ | 3941€ |
2022-02-23 | 24 | AV VICTORIA | 3 | 72 | 272 | 310000€ | 4306€ |
2022-04-28 | 5 | IMP SAINT JOSEPH | 6 | 149 | 305 | 701100€ | 4705€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 98 | 571 | 505000€ | 5153€ |
2021-04-12 | 17 | RUE DE L ORANGERIE | 3 | 118 | 604 | 723000€ | 6127€ |
2022-04-26 | 19 | RUE DE L ORANGERIE | 7 | 150 | 0 | 610000€ | 4067€ |
2019-06-06 | 18 | RUE ERNEST REYER | 5 | 87 | 166 | 355000€ | 4080€ |
2022-12-23 | 23 | IMP SAINT JOSEPH | 3 | 71 | 143 | 351800€ | 4955€ |
2021-01-19 | 10 | AV VICTORIA | 5 | 82 | 226 | 376000€ | 4585€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 145 | 511 | 590000€ | 4069€ |
2020-11-13 | 99 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 92 | 429 | 400000€ | 4348€ |
2021-11-09 | 6 | AV VICTORIA | 4 | 235 | 839 | 1210000€ | 5149€ |
2020-09-25 | 24 | RUE FRANCOIS ARENE | 6 | 202 | 1007 | 700000€ | 3465€ |
2022-04-29 | 29 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 120 | 642 | 720000€ | 6000€ |
2022-06-30 | 10 | AV DE LA PAIX | 3 | 130 | 534 | 790000€ | 6077€ |
2022-06-08 | 7 | AV ANDREE DE DAVID BEAUREGARD | 6 | 226 | 500 | 1664500€ | 7365€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 79 | 554 | 515000€ | 6519€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 152 | 542 | 690000€ | 4539€ |
2020-10-01 | 34 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 85 | 557 | 700000€ | 8235€ |
2021-11-19 | 3 | AV ANDREE DE DAVID BEAUREGARD | 6 | 110 | 342 | 520000€ | 4727€ |
2021-07-26 | 9004 | AV ALEXIS GODILLOT | 4 | 101 | 554 | 510000€ | 5050€ |
2022-07-13 | 1 | RUE JULES MASSEL | 5 | 158 | 631 | 965700€ | 6112€ |
2020-12-17 | 17 | AV ERNEST MILLET | 7 | 150 | 349 | 888100€ | 5921€ |
2020-09-25 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 135 | 278 | 446869€ | 3310€ |
2021-02-26 | 13 | RUE SERE DE RIVIERE | 11 | 292 | 991 | 952000€ | 3260€ |
2020-08-10 | 150 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 81 | 727 | 300000€ | 3704€ |
2022-08-26 | 4 | AV GEOFFROY SAINT HILAIRE | 6 | 120 | 332 | 350000€ | 2917€ |
2020-12-09 | 30 | RUE DU GROS PIN | 6 | 159 | 508 | 480000€ | 3019€ |
2021-09-20 | 10 | IMP PAUL BOURGET | 3 | 75 | 364 | 430000€ | 5733€ |
2020-11-26 | 9 | AV JEAN NATTE PROLONGEE | 5 | 79 | 500 | 355000€ | 4494€ |
2022-05-25 | 4 | AV DU HUIT MAI | 3 | 80 | 395 | 450000€ | 5625€ |
2020-01-17 | 26 | RUE JULES MASSEL | 5 | 152 | 689 | 550000€ | 3618€ |
2020-01-30 | 27 | AV JEAN NATTE | 4 | 96 | 340 | 450000€ | 4688€ |
2021-10-18 | 7 | RUE CHARLES GERIN | 3 | 54 | 292 | 350000€ | 6481€ |
2020-12-10 | 9800 | AV MAL LECLERC | 4 | 105 | 162 | 387708€ | 3692€ |
2022-12-20 | 1 | AV EDMOND DUNAN | 5 | 180 | 283 | 360000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 122 | 426 | 462000€ | 3787€ |
2019-12-03 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 256 | 500 | 1076000€ | 4203€ |
2023-02-28 | 33 | RUE DE L ETENDARD | 4 | 109 | 412 | 611300€ | 5608€ |
2020-12-07 | 54 | AV MAL LECLERC | 4 | 85 | 0 | 366950€ | 4317€ |
2020-11-09 | 54 | AV MAL LECLERC | 4 | 85 | 0 | 372000€ | 4376€ |
2021-09-07 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 78 | 145 | 337000€ | 4321€ |
2020-05-19 | 343 | RTE DES LOUBES | 3 | 62 | 164 | 264839€ | 4272€ |
2023-01-16 | 343 | RTE DES LOUBES | 3 | 62 | 164 | 397225€ | 6407€ |
2019-12-02 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 95 | 570 | 550000€ | 5789€ |
2022-07-29 | 4 | RUE PIERRE MOULIS | 4 | 70 | 52 | 212000€ | 3029€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 112 | 599 | 498000€ | 4446€ |
2021-03-15 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 142 | 285000€ | 3701€ |
2020-05-28 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 216 | 266000€ | 3455€ |
2021-01-14 | 24 | AV GEOFFROY SAINT HILAIRE | 5 | 140 | 567 | 412201€ | 2944€ |
2019-10-31 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 152 | 283000€ | 3675€ |
2022-02-15 | 7 | RUE LAMALGUE | 3 | 45 | 101 | 260500€ | 5789€ |
2023-04-03 | 1 | RUE DU CHATEAU | 6 | 340 | 326 | 1700000€ | 5000€ |
2022-02-14 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 163 | 300000€ | 3896€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DE PROVENCE | 6 | 114 | 379 | 625000€ | 5482€ |
2022-02-04 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 74 | 150 | 356600€ | 4819€ |
2022-12-14 | 380 | AV JEAN MOULIN | 4 | 110 | 1034 | 7929020€ | 72082€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 100 | 524 | 460000€ | 4600€ |
2022-11-10 | 9018 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 76 | 461 | 140000€ | 1842€ |
2022-11-10 | 9018 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 76 | 461 | 200000€ | 2632€ |
2022-06-03 | 2 | MTE SAINTE CROIX | 4 | 88 | 336 | 528000€ | 6000€ |
2019-07-16 | 3 | RUE CHARLES SAINT | 3 | 84 | 331 | 452000€ | 5381€ |
2022-06-07 | 12 | RUE LAMALGUE | 3 | 83 | 43 | 230000€ | 2771€ |
2019-10-31 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 178 | 275000€ | 3571€ |
2022-03-08 | 9205 | COUPIANE | 4 | 84 | 529 | 347000€ | 4131€ |
2021-04-26 | 10 | PL CAFABRE | 3 | 47 | 57 | 199000€ | 4234€ |
2020-01-24 | 76 | IMP SAINTE MARIE DES ANGES | 4 | 68 | 491 | 435000€ | 6397€ |
2023-06-12 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 4 | 200 | 1260 | 1996500€ | 9983€ |
2022-06-30 | 20 | RUE LAMALGUE | 3 | 68 | 51 | 235000€ | 3456€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DE LIMANS | 3 | 88 | 53 | 180000€ | 2045€ |
2022-02-14 | 4 | RUE FANGUEROT | 3 | 45 | 24 | 143540€ | 3190€ |
2020-05-15 | 63 | IMP SAINTE MARIE DES ANGES | 4 | 73 | 413 | 433500€ | 5938€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 209 | 522 | 1094730€ | 5238€ |
2019-12-06 | 3 | CHE DU MARTINET | 5 | 106 | 0 | 320000€ | 3019€ |
2021-07-05 | 78 | IMP SAINTE MARIE DES ANGES | 6 | 113 | 653 | 518020€ | 4584€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 115 | 543 | 426000€ | 3704€ |
2023-01-16 | 12 | BD RIONDET | 2 | 49 | 0 | 87000€ | 1776€ |
2020-02-17 | 30 | RUE YANN PIAT | 4 | 117 | 265 | 290000€ | 2479€ |
2022-11-18 | 17 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 80 | 612 | 425000€ | 5313€ |
2020-02-18 | 30 | RUE YANN PIAT | 4 | 92 | 195 | 365000€ | 3967€ |
2020-07-21 | 11 | AV EDITH WHARTON | 4 | 100 | 209 | 445000€ | 4450€ |
2020-09-14 | 30 | RUE YANN PIAT | 3 | 77 | 125 | 270000€ | 3506€ |
2021-09-15 | 30 | RUE YANN PIAT | 3 | 77 | 125 | 315000€ | 4091€ |
2019-09-17 | 30 | RUE YANN PIAT | 2 | 19 | 43 | 88000€ | 4632€ |
2022-06-08 | 182 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 6 | 104 | 943 | 460000€ | 4423€ |
2022-01-17 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 2 | 70 | 432 | 570000€ | 8143€ |
2023-01-03 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 765 | 1040000€ | 10400€ |
2019-09-27 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 117 | 571 | 550000€ | 4701€ |
2022-05-20 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 5 | 129 | 500 | 920000€ | 7132€ |
2021-04-08 | 8 | RUE SAINTE CLAIRE | 5 | 175 | 71 | 811750€ | 4639€ |
2020-08-19 | 3 | RUE CATON | 3 | 70 | 43 | 115000€ | 1643€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES PRINCES | 5 | 162 | 539 | 854100€ | 5272€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DES ECURIES | 2 | 60 | 37 | 142800€ | 2380€ |
2022-07-12 | 93 | IMP DES PIVOINES | 3 | 68 | 650 | 1350000€ | 19853€ |
2022-11-09 | 4 | RUE PAUL GENSOLLEN | 6 | 145 | 391 | 732000€ | 5048€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DU REPOS | 3 | 86 | 66 | 307500€ | 3576€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 2 | 35 | 36 | 210000€ | 6000€ |
2023-05-24 | 30 | RUE MELUSINE | 5 | 155 | 426 | 570000€ | 3677€ |
2022-02-22 | 7 | IMP MORGANE | 3 | 85 | 597 | 500000€ | 5882€ |
2023-04-12 | 577 | RTE DES LOUBES | 4 | 133 | 843 | 100040€ | 752€ |
2022-11-16 | 142 | CHE DE LA PORTE ST JEAN | 4 | 190 | 500 | 1146000€ | 6032€ |
2022-04-08 | 6 | RUE SAINT PAUL | 5 | 144 | 107 | 468810€ | 3256€ |
2021-12-02 | 12 | RUE PUITS SAINT PIERRE | 3 | 130 | 281 | 800000€ | 6154€ |
2021-02-12 | 1 | IMP DE LA REINE DE MAI | 4 | 123 | 576 | 439700€ | 3575€ |
2021-04-30 | 382 | AV MAL LECLERC | 5 | 144 | 706 | 630000€ | 4375€ |
2021-05-06 | 4 | CHE DE BEAUVALLON HAUT | 6 | 155 | 253 | 593500€ | 3829€ |
2023-01-10 | 9 | CHE DES MAURETTES | 3 | 132 | 478 | 724000€ | 5485€ |
2022-07-29 | 18 | RUE PARADIS | 2 | 40 | 20 | 84000€ | 2100€ |
2021-05-26 | 1 | RUE JEAN MARIE OLLIVIER | 2 | 47 | 21 | 110000€ | 2340€ |
2020-03-13 | 6 | CHE DES MAURETTES | 5 | 130 | 560 | 690000€ | 5308€ |
2019-12-06 | 5 | RUE EUGENIE | 4 | 90 | 599 | 650000€ | 7222€ |
2021-03-26 | 22 | RUE SAINT PIERRE | 7 | 199 | 731 | 979300€ | 4921€ |
2020-04-24 | 14 | RUE MELUSINE | 4 | 107 | 450 | 449600€ | 4202€ |
2021-08-02 | 144 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 102 | 436 | 605000€ | 5931€ |
2019-12-17 | 19 | RUE PARADIS | 3 | 47 | 36 | 216000€ | 4596€ |
2023-03-20 | 15 | RUE PARADIS | 2 | 44 | 109 | 150000€ | 3409€ |
2021-08-24 | 36 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 5 | 117 | 0 | 371100€ | 3172€ |
2023-04-19 | 36 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 5 | 127 | 0 | 460000€ | 3622€ |
2022-06-28 | 22 | RPT ROBERT SCHUMAN | 5 | 101 | 259 | 457000€ | 4525€ |
2020-12-10 | 20 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 73 | 196 | 266750€ | 3654€ |
2020-10-15 | 18 | AV DE BELGIQUE | 6 | 162 | 696 | 790500€ | 4880€ |
2021-03-01 | 11 | RUE PARADIS | 7 | 116 | 339 | 305000€ | 2629€ |
2021-06-03 | 119 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 86 | 465 | 439000€ | 5105€ |
2022-10-03 | 22 | RPT ROBERT SCHUMAN | 4 | 84 | 221 | 447720€ | 5330€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DE L ECOLE | 2 | 50 | 26 | 131000€ | 2620€ |
2021-03-26 | 2 | RUE EMILE PAUL | 3 | 32 | 0 | 62900€ | 1966€ |
2022-11-18 | 45 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 4 | 118 | 431 | 615500€ | 5216€ |
2021-08-20 | 39 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 5 | 134 | 549 | 520000€ | 3881€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DU PUITS | 3 | 43 | 27 | 87400€ | 2033€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DU PUITS | 5 | 101 | 49 | 72913.9€ | 722€ |
2020-12-22 | 3 | RUE BARRUC | 4 | 45 | 37 | 232000€ | 5156€ |
2022-07-25 | 10 | IMP VICTOR BASCH | 5 | 80 | 671 | 50000€ | 625€ |
2022-06-15 | 21 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 71 | 610 | 552257€ | 7778€ |
2019-07-26 | 23 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 5 | 137 | 574 | 545950€ | 3985€ |
2019-12-20 | 20 | RUE SAINT ESPRIT | 4 | 105 | 94 | 407100€ | 3877€ |
2019-06-25 | 27 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 33 | 20 | 138000€ | 4182€ |
2019-07-04 | 11 | RUE EMILE PAUL | 5 | 103 | 101 | 520000€ | 5049€ |
2022-02-21 | 1 | CHE DE COUPIANE | 4 | 140 | 762 | 832000€ | 5943€ |
2021-03-08 | 5 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2021-12-07 | 5 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 69 | 0 | 308750€ | 4475€ |
2021-01-22 | 33 | RUE BOURGNEUF | 3 | 72 | 67 | 177000€ | 2458€ |
2022-01-19 | 10 | RUE BARRUC | 1 | 47 | 39 | 190000€ | 4043€ |
2022-06-03 | 12 | CHE DE LA PORTE ST JEAN | 4 | 135 | 380 | 580000€ | 4296€ |
2022-12-06 | 13 | RUE SAINT FRANCOIS | 1 | 32 | 27 | 50000€ | 1563€ |
2021-02-18 | 4 | TRA BOURGNEUF | 2 | 66 | 33 | 155540€ | 2357€ |
2022-06-22 | 29 | RUE BOURGNEUF | 4 | 97 | 39 | 248000€ | 2557€ |